Jak ocieplić ścianę z cegły: remont starego domu. Dom ceglany wygląda stylowo, ale żeby go ogrzewać, trzeba sporo wydawać na opał. Wyjaśnimy, czym i jak najlepiej ocieplić ściany z cegły. Zniechęceni wysokimi rachunkami i skuszeni programami dofinansowań przedsięwzięć termomodernizacyjnych (przykładem program „Czyste Pięknie to wygląda, szczególnie w tej łazience powyżej Słyszałem jednak, że jest problem z wykonawcami (w moim mieście na pewno), którzy solidnie zrobią taki efekt starej cegły. Widziałem taki efekt u znajomego, że lepiej już wyglądało przed remontem, niż po nim i założeniu "starej cegły". Jak powinny wyglądać kolejne etapy remontu starego domu? 1. Ocieplenie dachu – ten etap remontu nie koliduje z innymi pracami termomodernizacyjnymi, za to już na wstępie pozwala zmniejszyć koszty ogrzewania – przez dach ucieka bowiem 20-30% ciepła. 2. Ocieplenie przegród zewnętrznych – ten etap prac warunkuje kolejne – wpływa Jeśli jednak chcemy bazować na konkretnych liczbach, średni koszt generalnego remontu starego domu o powierzchni 150 mkw oscyluje w okolicach 100 tysięcy złotych. Oczywiście, bierzemy pod Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Józef Maślanka wykonuje Odnawianie zabytkowych budynków, ścian z cegły, renowacja starego budownictwa, elewacji zabytkowych, ceglanych, konserwacja, elewacja zabytków. Zapraszamy. Renowacja stołu z okleiny . Znasz już kolejne kroki, które należy wykonać, żeby estetycznie pomalować mebel z okleiny. Jeśli interesują Cię sposoby na uzyskanie nietuzinkowego efektu, zapoznaj się z przykładową techniką zdobienia mebli. Renowacja stołu z okleiny nie musi oznaczać przemalowania go na jeden kolor. . Remont starego domu Nowe budownictwo ma wiele zalet, jednak stare domy mają w sobie wyjątkowy urok. Stary dom na wsi, drewniany lub przedwojenny z cegły z lat 30. XX w. – każdy jest wyjątkowy, bo przywodzi na myśl przeszłość, a często także ciepłe rodzinne wspomnienia. Dla wielu osób to spełnienie marzeń o swoim miejscu na ziemi. Jednak zanim dojdzie do rozpoczęcia prac, należy wziąć pod uwagę wszystkie kwestie, z którymi musi uporać się każdy, kto rozpoczyna remont generalny starego budynku. Ile trwa i kosztuje remont starego domu? Od czego trzeba zacząć remont starego domu? Najważniejszy jest dobry plan i właściwie zaplanowany kosztorys. Ile czasu może trwać renowacja starego i jaki budżet pochłonie? Niestety, musimy udzielić najmniej lubianej przez czytelników odpowiedzi – to zależy. Od jakich czynników? Przede wszystkim od wielkości budynku i jego stanu technicznego. Dom o powierzchni 150 metrów kwadratowych pochłonie mniejszą ilość materiałów budowlanych i wykończeniowych i niż np. dwa razy większy w grę wchodzi generalny remont starego domu sama powierzchnia to jednak nie wszystko. Kluczowym czynnikiem, od którego będzie zależeć koszt remontu starego domu jest oczywiście stan, w jakim znajduje się budynek. W zależności od tego czy potrzebna będzie przebudowa ścian działowych, wzmacnianie fundamentów i ścian zewnętrznych, koszty mogą być wyższe. Każda dodatkowa usterka, to wyższy jeszcze wpływa na kwotę, jaką zapłacimy, gdy chcemy remontować stary dom? Wiele zależy od tego, czy wszystkie prace remontowe powierzymy ekipie budowlanej, czy może jesteśmy w stanie samodzielnie wykonać część zadań tzw. metodą gospodarską. Robocizna to wysokie koszty i znaczący element budżetu przeznaczonego na remont domu. Z drugiej strony, warto wziąć pod uwagę, że samodzielny remont będzie trwać znacznie dłużej, gdy przebudowa będzie musiała ustąpić miejsca np. obowiązkom na remont domuSzacując budżet trzeba ocenić stan swojego nowego domu z przeszłością i uwzględnić czy potrzebna będzie pokrycia dachowego,wymiana okien,modernizacja instalacji grzewczej,nowa stolarka drzwiowa,nowy tynk,nowa podłoga lub renowacja z tych elementów ma swój udział w kosztach remontu. Korzystając z dostępnych w internecie kalkulatorów budowlanych można pokusić się o dokładniejszy szacunek. W przybliżeniu można przyjąć widełki pomiędzy 1 000 a 1 500 zł za metr kwadratowy. Jednak aby dobrze zaplanować prace warto skonsultować się ze specjalistą. Trzeba także pamiętać, by do wyliczonej kwoty dodać około 20% zapasu. Dlaczego to takie ważne? Stary dom do remontu może kryć wiele niespodzianek, które pojawią się w trakcie prac, a ceny materiałów budowlanych ciągle rosną. Osobno należy także zaplanować środki na wykończenie wnętrza domu. Kiedy najlepiej rozpocząć remont? Wiele osób zastanawia się, kiedy zacząć prace biorąc pod uwagę warunki pogodowe. Tradycyjnie sezon budowlany w Polsce przypada na okres od marca do października. To najlepszy czas, by rozpocząć harmonogram prac. W tym okresie dni są dłuższe, więc remontować można bez doświetlania sztucznym oświetleniem. Remont starego domu na wsi może wiązać się także z dojazdem nieutwardzoną drogą, która w sezonie jesienno-zimowym będzie sporą przeszkodą np. dla dużych samochodów dostawczych z etap prac jak:nowy dach i wymiana starego pokrycia dachowego,położenie ocieplenia, które pomoże obniżyć koszty ogrzewania,montaż nowej instalacji wodnej,prace przy fundamentach,przeprowadzenie termomodernizacji domu – nowe ogrzewanie,wymiana okien i drzwi,osuszanie budynku,lepiej przeprowadzić w okresie tego nie zaczynaj remontuPrzewrotnie można jednak odpowiedzieć, że najlepszy termin, aby zaczęła się przebudowa starego domu, to moment, gdy załatwimy wszystkie niezbędne formalności. Odnowa starego domu zazwyczaj nie wymaga pozwolenia na budowę. Przerobka domu drewnianego lub ceglanego, w którym planujemy wymienić instalacje, okna i dach (bez zmieniania ich kształtu) musi być zgłoszona w starostwie powiatowym na 30 dni przed rozpoczęciem. Jeżeli generalny remont domu wiąże się ze zmianą kształtu okien i dachu, wymianą instalacji gazowej lub ocieplaniem budynku wyższego niż 12 metrów – wtedy zgodnie z polskim prawem mówimy o przebudowie. Aby prace odbywały się legalnie, potrzebne będzie pozwolenie budowlane. Architekt Agnieszka Wojciechowska w czasie remontu jednego z pomieszczeń biura Co musisz wiedzieć, zanim podejmiesz się remontu starego domu? Remont starego domu jest pełen zwrotów akcji i nieoczekiwanych wydarzeń, ale na niektóre z nich możesz się przygotować jeszcze na etapie kupna. Każdy, kto decyduje się na zakup starego domu powinien bardzo uważnie podejść do wyboru nieruchomości. Uważnie obejrzyj wszystkie kluczowe elementy domu – jaki jest stan instalacji wewnątrz budynku, czy zmiana układu pomieszczeń to będzie duża przeróbka, w jakim stanie jest stolarka okienna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne. Nie polegaj tylko na własnym zdaniu. Przed zakupem starego domu warto skorzystać z pomocy eksperta – np. rzeczoznawcy budowlanego. Kwota, którą pobierze firma wykonująca ekspertyzę to inwestycja, która może Cię uchronić przed zakupem budynku w złym tylko budynekZakup własnego domu to nie tylko nabycie budynku. Równie ważna jest działka, na której stoi. Na co należy zwrócić uwagę? Przede wszystkim:czy działka jest dobrze skomunikowana,jaka droga do niej prowadzi,czy w okolicy jest rozwinięta infrastruktura,czy zakres prac będzie obejmować uporządkowanie także, aby dokładnie sprawdzić księgę wieczystą i stan prawny czego zacząć remont starego domu? Remont domu najczęściej obejmuje zabezpieczenie fundamentów, wyburzenie ścian działowych, ocieplenie i remont elewacji. Kolejny etap przy to wymiana dachu i okien, a następnie drzwi. Następny krok, który należy zrobić, to wymiana instalacji elektrycznej i wodnej i najprzyjemniejszy moment – prace czym jeszcze warto pamiętać? Remont starego domu wymaga wiele cierpliwości, dobrej organizacji i planowania. Niezależnie od tego, jak dobrze się przygotujesz, remont starego domu krok po kroku przyniesie Ci różne niespodzianki. Jeżeli Twój wymarzony dom jest w złym stanie technicznym, musisz liczyć się z tym, że koszt odnowienia może być wyższy niż budowa nowego domu. Czy to oznacza, że lepiej odpuścić? Nic podobnego. Choć nie jest łatwo odnawiać budynek, który ma swoje lata, ale dzięki niemu zamieszkasz w swoim wyjątkowym domu z przeszłością. Jeśli masz jakieś wątpliwości, szukasz pomocy czy zwyczajnie chciałbyś zadać jakieś pytanie – wypełnij proszę ten formularz i skontaktuj się ze mną. Czasami jestem na budowie, zatem nie bądź rozczarowany jeśli odpowiedź nie nadejdzie od razu 😉 Architekt wnętrz Agnieszka Wojciechowska, założycielka biura projektowego Abrys. Inne artykuły, które mogą Ci się podobać jak urzadzic pokoj dla chłopca 20 maja 2022 Jak urządzić pokój dla chłopca? Sprawdź praktyczne porady Współczesne aranżacje pokoju chłopięcego potrafią zaskakiwać. Przy ogromie dostępnych możliwości, urządzenie przestrzeni dla dziecka bywa dużym wyzwaniem. przed zakupem domu czy mieszkania 27 kwietnia 2022 Powyżej – projekt elewacji domu zaprojektowany przez Abrys. W życiu jest niewiele zakupów, które niosą ze sobą tak poważny ciężar finansowy i psychologiczny. Niezależnie od styl skandynawski we wnetrzach 18 marca 2022 Wnętrza w stylu skandynawskim Styl skandynawski od lat cieszy się ogromną popularnością i nic nie wskazuje na to, by miało się to szybko zmienić. Daje Dziś zaprezentujemy Wam kolejny przykład niezwykle udanej transformacji, której dokonali eksperci ze studia projektowego ArchitectureLIVE. Specjalizują się oni w metamorfozach starych domów, które zdają się być w absolutnie beznadziejnym stanie. Dają oni im nowe życie, pozwalając na ich bezpieczne użytkowanie, ale przy zachowaniu charakteru i integralności razem stanęli przed wyzwaniem odnowienia tradycyjnego domu z cegły zbudowanego w latach 60-tych minionego wieku i spróbowali dostosować go do współczesnych wymagań mieszkaniowych. Zobaczcie, jak im się to udało! Przed: widok od frontu Typowy budynek z cegły charakteryzował się przestarzała fasadą, która najlepsze lata ma już dawno za sobą. Nie tylko cegła zdaje się być brudna, ale także inne elementy elewacji, jak część otynkowana czy pokryta drewnem, nie zachwycają. Cały budynek sprawia wrażenie zimnego i niedostępnego, nie zachęca do tego, aby do niego wejść. Bujna roślinność, porastająca obie strony ogrodzenia, sprawiaj, że pojazd i strefa wejścia zdają się być ciemne i wąskie. Ciężko nazwać go przyjaznym domem jednorodzinnym. Po: nowe wcielenie Jak widać, budynek ten przeszedł gruntowną transformację. Dobudowano nową część o współczesnym i stylowym charakterze, harmonijnie łączącą się z istniejącą już wcześniej bryłą. Stare cegły pokryto nowoczesnymi płytkami w kolorze grafitowym, nadając fasadzie świeższy charakter. Pozostałą część fasady otynkowano na biało, tworząc ponadczasowo szykowna kombinację bieli i szarości. Wiatę dla samochodów przemieszczono, tworząc dla niej miejsce po prawej stronie od wejścia. Przeszklona strefa wejścia sprawia, że cała posiadłość wydaje się większa, przestronniejsza i wygodniejsza. Po: widok od tyłu Z tej perspektywy dostrzec możemy wyraźny kontrast pomiędzy starą i nową częścią budynku. Pomimo widocznych różnic, tworzą one jednak spójną całość, połączoną obszernym tarasem. Każda z brył obrazuje inny styl w architekturze; na każdą wykorzystano także inne materiały. Kontrast jest jednak zamierzony, a osiągnięty efekt niezmiernie zmianami na zewnętrznej fasadzie, budynki przeszły także transformację pod względem izolacji i energooszczędności. Wstawiono nowe okna, poprawiono izolację ścian i dachu oraz zainstalowano nowy system ogrzewania podłogowego. Po: strefa wejścia Projekt nowego domu zakładał stworzenie spójności i harmonii pomiędzy wszystkimi elementami elewacji. Aby dopasować je do materiału na fasadzie, framugi okien także wykonano z grafitowego materiału. Dzięki zastosowaniu wielkopowierzchniowych przeszkleń, wnętrze strefy wejściowej jest jednak wypełnione światłem i jawi się przestronnie. W ten sposób otwarto także wnętrze na otoczenie zewnętrzne, czyniąc dom bardziej dostępnym i zachęcającym. Podłoga z jasnego drewna widoczna jest w każdym pomieszczeniu, dodatkowo potęgując wrażenie przestronności i jasności. Po: nowoczesna strefa dzienna Salon połączony z jadalnią to doskonała kombinacja funkcjonalności i nowoczesnego stylu. Pomimo tego, że oba obszary znajdują się na otwartej przestrzeni, to jednak podzieloną ją w praktyczny sposób, wykorzystując do tego meble. Duża skórzana kanapa oddziela strefę wypoczynku od jadalni, stanowiąc jednocześnie główny element wyposażenia salonu. Czarne lampy sufitowe znaczą wyraźnie obszar jadalni, a intensywnie żółty słup wytwarza optyczną granicą pomiędzy nią a kuchnią. Po: przestronna kuchnia Przestronna kuchnia, oddzielona od strefy dziennej za pomocą dużego blatu, nawiązuje swoją kolorystyką do zewnętrznej fasady. Szara zabudowa kuchenna o połyskujących frontach gwarantuje mnogość miejsc do przechowywania. Biały blat to nie tylko powierzchnia robocza, ale także miejsce gdzie, zlokalizowano kuchenkę elektryczną. Drewniane elementy wprowadzają do wnętrza nieco naturalności, ale także przykład metamorfozy ceglanego budynku znajdziecie w Katalogu Inspiracji Przed i po: niesamowita przemiana francuskiego domu z lat 40-stych. Meble ogrodowe - 7 ciekawych przykładów Czasami najprostsze rozwiązania są najlepsze. Choć w większości przypadków malujemy lub tapetujemy ściany we wnętrzach budynków, to warto także przemyśleć wyeksponowanie odsłoniętych fragmentów cegieł. Może to nadać pomieszczeniu niepowtarzalnego charakteru. Z tego powodu popularne jest także pozostawianie odsłoniętych cegieł na zewnątrz budynków, aby jednak efekt był odpowiedni, konieczna jest umiejętna renowacja cegieł. Jak czyścić cegły i zadbać o walory estetyczne odsłoniętych murów ceglanych? Renowacja cegieł – od czego zacząć? Wyraziste, czerwone cegły przyciągają wzrok swoim kolorem i wyglądem. Niestety, dość często ich intensywny kolor zaczyna blednąć wraz z upływem czasu, a na samych cegłach zostają białe smugi z zaprawy murarskiej i starego tynku. Czyszczenie starej cegły z zaprawy samą wodą nie wystarcza – zwykle już kilka chwil po ich wyschnięciu problem smug powraca. Czym wyczyścić starą cegłę, aby nadać jej dawny wygląd? Proces ten jest bardziej skomplikowany, niż mogłoby się wydawać. Pracę zaczynamy od oczyszczenia samej ściany. Należy pozbyć się pokrywającego ją tynku, jednocześnie uważając, aby nie uszkodzić przy tym cegieł. Najwygodniej byłoby oczywiście już na etapie wznoszenia ścian zaplanować, że zostaną one odsłonięte i pozostawić je nieotynkowane, natomiast remontując mieszkanie, zwykle nie mamy takiej możliwości. W trakcie skuwania tynku przy czyszczeniu cegieł starajmy się usunąć go jak najwięcej, dokładnie ostukując go młotkiem czy pomagając sobie dłutem. Im starszy tynk, tym łatwiejsze powinno być to zadanie. Dzięki temu zaoszczędzimy czas podczas następnej fazy renowacji cegieł, czyli polerowania. Czyszczenie i polerowanie cegieł Gdy już udało skuć nam się tynk i usunąć jego większe płaty, musimy oczyścić cegły z brudu. Białe smugi i wyblakły kolor to właśnie wynik zanieczyszczonej struktury cegieł, która przez to zatraca swoje walory estetyczne. Czyszczenie cegły możemy wykonać ręcznie, używając do tego drucianej lub ryżowej szczotki. Tutaj także należy jednak być ostrożnym i zbyt mocno nie starać się drapać po powierzchni, aby nie doprowadzić do skruszenia czy głębokich rys. Starajmy się dokładnie wyczyścić także szczeliny między cegłami, aby zalegający tam pył i brud nie przeniósł się później znów na wyczyszczone cegły. Kolejny etap to polerowanie i wygładzanie. Za pomocą wiertarki z gumową tarczą, na którą nakładamy krążek papieru ściernego, dokonujemy zewnętrznej obróbki cegły. Dzięki temu powierzchnia cegły będzie równiejsza, a także usuniemy cząsteczki brudu zalegające tak głęboko w jej strukturze, że zwykła szczotka nie mogłaby sobie z nimi poradzić bez zostawiania wyraźnych śladów. Jeśli nie czujemy się zbyt pewnie z wiertarką w rękach, zawsze możemy użyć nawiniętego na twardą gąbkę papieru ściernego. Powstały na skutek tarcia pył staramy się na bieżąco zmiatać ze ściany, ale nie zapominajmy przy tym o zabezpieczeniu swoich oczu, ust i nosa. Najlepiej pracować z nałożoną na twarz ochronną maseczką przeciwpyłową oraz okularami ochronnymi. Kolejny krok w renowacji cegieł – nawilżenie Etap, od którego większość osób zaczyna czyszczenie starych cegieł, czyli nawilżenie, długotrwałe efekty przyniesie tylko po ich wcześniejszym oczyszczeniu i polerowaniu. Nasączenie ściany wodą usunie z niej resztki zanieczyszczeń, a jednocześnie pomoże nam później w fazie spoinowania – mokra ściana nie będzie odciągać z zaprawy do spoinowania wody. Zależnie od wielkości ściany oraz jej umieszczenia, do jej nawilżenia wewnątrz budynku możemy użyć zwykłej gąbki czy ścierki, a w przypadku ścian zewnętrznych myjki ciśnieniowej. Nie należy jednak przesadzać z ustawioną mocą strumienia wody – woda pod zbyt wysokim ciśnieniem także może uszkodzić zewnętrzną strukturę cegieł. Ułożenie zaprawy i impregnacja starych cegieł Po odpowiednim oczyszczeniu cegieł przechodzimy do finalnej części ułożenia nowej zaprawy w spoinach. Najlepiej użyć do tego specjalnej szpachelki, a następnie wygładzić powierzchnię poprzez delikatne przetarcie jej szmatką lub gąbką. Gdy ułożymy zaprawę już na całej szerokości ściany, możemy udać się na zasłużony odpoczynek. Zanim przejdziemy do impregnacji, spoiny muszą całkowicie wyschnąć. Trwa to zwykle około 3 dni. Do impregnacji używamy preparatu przeznaczonego do zastosowania na murze z surowej cegły. Zaimpregnowanie ściany zabezpieczy ją przed ponownym zabrudzeniem, a także zwiększy odporność na inne uszkodzenia. Przede wszystkim jednak sprawi, że w najbliższej przyszłości nie będziemy musieli powtarzać całego żmudnego procesu renowacji cegieł. A może klinkier? Jaki wybrać czyścik do klinkieru? Jeśli podoba Ci się design wnętrz z odsłoniętym fragmentem ściany z cegieł, ale chcesz uniknąć zaawansowanego remontu, wymagającego kucia tynku i oczyszczania cegieł, alternatywą mogą być płytki klinkierowe. Wyglądają one identycznie jak ściana z prawdziwych cegieł, a są łatwiejsze do montażu. Podłoże musi być gładkie i oczyszczone, a do przyklejenia płytek należy używać specjalnego kleju do klinkieru. Tak jak w przypadku ścian z cegieł, warto pamiętać jednak o regularnej impregnacji, wybierając czyścik do klinkieru. Dzięki zastosowaniu czyściku, wyroby klinkierowe na dłużej zachowują swój wygląd i dodadzą wyjątkowego charakteru do każdego wnętrza. Ocena stanu technicznego komina umożliwi dobór metody naprawy, odpowiednich rozwiązań i materiałów konstrukcyj­nych przewodów kominowych. Komin, podobnie jak każdy inny element budynku, wymaga re­montu w czasie eksploatacji. W starszych budynkach najczęściej występują tradycyjne kominy murowa­ne z cegieł. Cegła i spoiny po pewnym czasie użytkowania komina ulegają uszkodzeniu na skutek korozji wywo­łanej agresją czynników zewnętrznych (np. klimatycznych, odprowadzanych gazów, temperatury), wtedy komin wy­maga remontu. Innym powodem prze­prowadzenia prac modernizacyjnych systemów kominowych jest chęć do­stosowania ich do obsługi nowoczes­nych urządzeń grzewczych. Obecnie komin to nie tylko integralna część budynku, ale i systemu grzewczego. Na rynku dostępne są kotły opalane bardzo wieloma rodzajami paliw (gaz, olej, drewno, pellet, węgiel w różnych postaciach itd.). Duże zaawansowanie technologiczne urządzeń grzewczych wymaga użycia dobranego systemu kominowego. Odpowiednio dobrany do urządzenia grzewczego system kominowy pozwoli zapewnić energo­oszczędną i bezawaryjną pracę urzą­dzenia, a tym samym większe bezpie­czeństwo środowiska i użytkowników. Wybór sposobu naprawy przewodów kominowych Każdy przypadek naprawy komina powinien być rozpatrywany indywi­dualnie. Przed wyborem metody na­prawy systemu kominowego należy skorzystać z wiedzy fachowca w celu wykonania opinii kominiarskiej. Wyko­nanie oceny stanu technicznego ko­mina umożliwi dobór metody naprawy, odpowiednich rozwiązań i materiałów konstrukcyjnych przewodów komino­wych. Jeszcze przed wykonaniem re­montu przewodu kominowego dobrze jest znać rodzaj urządzenia grzew­czego, które będzie obsługiwane. In­formacje o wielkości otworów wylo­towych z pieca, wymaganej sile ciągu kominowego, rodzaju paliwa, tempe­raturze pracy itd. umożliwiają wybór sposobu remontu i zabezpieczenia przewodu kominowego. Fot. 1 Głowica w czasie czyszczenia przewodu kominowego Wybrane przykłady remontu przewodów kominowych Czyszczenie komina z nagromadzonych sadz smolistych metodą wypalania W praktyce coraz częściej się spo­tyka przewody kominowe uszkodzone przez nagromadzenie się sadz smo­listych. Tego typu zanieczyszczenia najczęściej są wynikiem stosowania złej jakości paliw, dostarczenia zbyt małej ilości powietrza potrzebnego do spalania paliw, wad konstrukcyj­nych i eksploatacyjnych przewodów kominowych. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w literaturze [1,2, 3]. Prace wstępne Wypalanie komina wykonywać mogą tylko doświadczeni mistrzowie ko­miniarscy. Zanim zostanie podjęta decyzja o wypalaniu komina, należy wykonać opinię kominiarską, której celem jest ocena stanu konstrukcji komina i ocena odporności na wysoką temperaturę. Następnie trzeba odłą­czyć wszystkie podłączone do komina urządzenia i zamurować wszystkie otwory w przewodzie kominowym. Ocenę zarówno stanu technicznego, jak i odporności na wysoką tempe­raturę dokonuje się przez inspekcję wewnętrznej części przewodu ko­minowego, sprawdzenie szczelności i wizualne oględziny konstrukcji komi­na. Przed przystąpieniem do wypala­nia w pierwszej kolejności należy usu­nąć stwierdzone podczas oceny stanu technicznego nieprawidłowości, takie jak pęknięcia, ubytki w konstrukcji przewodów kominowych, uszkodzone ławy i drabiny, nieszczelności prze­wodów kominowych. Kolejnym krokiem jest odsunięcie od ścian kominowych wszystkich łatwopalnych materiałów. Zabezpieczenie przeciwpożarowe obiektu Metoda wypalania jest bardzo niebez­pieczną metodą oczyszczania komina z sadz typu smolistego. Temperatura palących się sadz może przekroczyć 1000oC, dodatkowo podczas wypala­nia występuje duże zadymienie. Dla­tego bardzo ważne jest, aby przed podjęciem prac zabezpieczyć obiekt pod względem przeciwpożarowym. W trakcie wypalania powinien być za­pewniony dostęp do przewodu komi­nowego na całej jego długości. W mo­mencie gdy jest pewność, że wypalanie może się odbyć w dogodnych i bez­piecznych warunkach, wówczas bez przeszkód można ustalić termin prze­prowadzenia prac. O terminie wypala­nia należy powiadomić Straż Pożarną [4]. Czynności profilaktyczno-zapobiegawcze kończy się rozmieszczeniem sprzętu gaśniczego na dachu oraz in­nych miejscach, gdzie istnieje niebez­pieczeństwo powstania pożaru [1]. Na powierzchnię dachu należy wyprowa­dzić wąż gaśniczy z wodą, a w innych zagrożonych miejscach rozmieszcza się gaśnice. Dodatkowo w ww. miej­scach ustawiamy pojemniki z wodą i piaskiem oraz wiadra, łopaty i tłumi- ce. Zakładając, że podczas wypalania mogą powstać pęknięcia ścian komino­wych lub wymagane będą inne zabez­pieczenia poprzednio nieprzewidziane, należy przygotować odpowiednią ilość zapraw wraz z cegłami i podstawowy­mi narzędziami murarskimi [4]. Proces wypalania Proces wypalania umożliwia pozbycie się sadzy pochodzenia smolistego z przewodu kominowego. Metoda ta może spowodować uszkodzenie kon­strukcji komina, ponieważ palące się na całej długości przewodu sadze mogą przekroczyć temperaturę bez­pieczeństwa, w szczególności gdy nagromadzony został większy osad sadzy. Aby uniknąć zagrożenia, zaleca się wypalanie sadzy odcinkami (który­mi mogą być kondygnacje), poczyna­jąc od góry. Przygotowanie urządzenia do wypala­nia dymowego przewodu kominowego powinno przebiegać według następu­jącej kolejności [1]: – ustawienie kołowrotu na głowicy ko­mina, – opuszczenie łańcucha stalowego do podstawy komina, – przymocowanie głowicy palnikowej do łańcucha, – wyciągnięcie do wylotu komina gło­wicy palnikowej wraz z wężem zwi­sającym w przewodzie kominowym, – podłączenie węża do butli gazowej (butla znajduje się poza budynkiem). Płomień palącego się gazu powinien być tak wyregulowany, aby jego wiel­kość dostosowana była do światła przekroju wypalanego przewodu komi­nowego. Wypalanie ścian kominowych następuje przez wolne i stopniowe opuszczanie palnika i jednoczesne wy­ciąganie węża gazowego. Opadające spalone sadze należy usuwać na bie­żąco. Po wypaleniu sadzy w przewodzie ko­minowym należy się upewnić, że nie ma zagrożenia powstania pożaru. Ko­lejnym etapem prac jest regeneracja przewodu kominowego. Należy usunąć resztki zanieczyszczeń z przewodu kominowego. Komin podczas wypala­nia narażony jest na bardzo ekstre­malne obciążenia termiczne, dlatego konieczne jest sprawdzenie drożno­ści przewodów kominowych oraz wy­konanie ponownej oceny technicznej i sprawdzenie prawidłowości funkcjo­nowania przewodów kominowych przy użyciu specjalistycznych narzędzi. Po wykonaniu tych czynności przechodzi się do konserwacji wypalonego prze­wodu kominowego na całej jego dłu­gości, używając do tego celu specjal­nych zapraw uszczelniających. Fot. 2 Etapy frezowania komina: a) przed frezowaniem, b) po frezowaniu, c) komin po frezowaniu zabezpieczo­ny wkładem ceramicznym (źródło: Jawar) Czyszczenie kominów metodą mechaniczną Czyszczenie metodą mechaniczną należy poprzedzić wykonaniem opinii kominiarskiej w celu poznania stanu technicznego przewodu kominowego i lokalizacji podłączeń do przewodu kominowego. Zaleca się, aby podczas wykonania opinii dokonać oględzin kamerą inspekcyjną w celu poznania stanu technicznego wewnętrznej części przewodu. Zastosowanie me­tody mechanicznej czyszczenia w ko­minie o osłabionej konstrukcji może doprowadzić do większych uszkodzeń i niebezpieczeństwa osób uczestni­czących w naprawie. Samo czyszczenie wykonywane jest przy wykorzystaniu narzędzia o na­zwie „głowica do mechanicznego usuwania sadzy”. Urządzenie składa się z mocnego zwoju giętkiego PE z zamontowaną głowicą, przezna­czoną do usuwania z komina sadzy szklistej i twardej. Zwój wyposażo­ny jest w sprzęgło poślizgowe i na­pędzany przez obrotowe urządzenie mechaniczne. Wskutek rotacji łańcu­chy znajdujące się na końcu głowicy zostają rozparte i uderzają w ścian­ki komina, odbijając sadzę (fot. 1). Narzędzie powinno być tak dobrane i ustawione, aby nie uszkodzić lub sfrezować ścianki przewodu komino­wego [5]. Czynność czyszczenia przewodu ko­minowego można wykonywać od dołu lub od strony wylotu przewodu komi­nowego. Wprawioną w ruch rotacyj­ny głowicę należy przesuwać powoli wzdłuż całego komina, aby został oczyszczony na całej długości [5]. Instalacja wkładu kominowego Nieszczelności przewodu kominowe­go lub zmiana urządzenia grzewcze­go mogą wymagać wykonania wkładu kominowego. Do zabezpieczeń prze­wodów kominowych wykorzystuje się wkłady kominowe metalowe, cera­miczne i z folii aluminiowej. Wkłady kominowe metalowe, inaczej nazywane kominami jednościennymi, zostały opisane w literaturze [6]. Zabezpieczenia wykonane z metalu stosuje się do przewodów wentylacyj­nych i spalinowych. Wkład ceramiczny jest najlepszym rozwiązaniem umożliwiającym reno­wację komina dymowego. Tego typu rozwiązania dostosowane są do od­prowadzania spalin z różnego ro­dzaju palenisk. W Polsce duża część urządzeń grzewczych opalana jest paliwami węglopochodnymi. Spaliny powstające podczas spalania tego typu gazów są niezwykle agresyw­ne. Obecnie stosowane urządzenia grzewcze działają w coraz niższych temperaturach, kondensat powstały podczas emisji spalin działa bardzo destrukcyjnie na kominy murowane z cegły i z wkładami ze stali. W celu zabezpieczenia kominów odprowadza­jących gazy powstałe w wyniku spa­lania paliw węglopochodnych montuje się wkłady ceramiczne. Problemem podczas zmiany urządze­nia grzewczego lub instalacji wkładu kominowego do istniejącego komi­na murowanego może być zbyt mały przekrój istniejącego komina. Wtedy wykonuje się rozwiercanie, tzw. fre­zowanie komina (fot. 2). Czynność tę nie zawsze jednak można zastoso­wać. W przypadku złego stanu kon­strukcji komina, nawet przy niewielkiej korozji, wiertnica może spowodować duże uszkodzenia, zmniejszenie stateczności, poprzesuwanie cegieł i dalej niedrożność lub nieszczelność przewodu remontowanego i przewo­dów sąsiednich. Do wykonania tego typu zabiegu wykorzystuje się wiert­nicę. Wiertnica może być zakończona łańcuchami lub głowicą diamentową. Wykorzystanie urządzenia wiertni­czego z łańcuchami polega na odbi­janiu części cegieł przez łańcuchy obracające się z dużą szybkością. Wykorzystanie urządzeń z łańcucha­mi jest bardziej inwazyjne. Uderzenia łańcuchów powodują większe drga­nia komina niż zastosowanie głowicy diamentowej, która rozwierca komin. Podobnie jak w przypadku innych na­praw kominów przed wykonaniem za­biegu należy dokonać oceny stanu komina, a do samego zabiegu podejść indywidualnie. Nie ma możliwości przedstawienia ogólnych zaleceń np. co do wielkości poszerzenia przekroju przewodu. W każdym przypadku nie powinien on być jednak powiększony o więcej niż 1/3 powierzchni. Frezo­wanie kominów jest dobrą metodą renowacji, która niejednokrotnie jest jedyną alternatywą większych i bar­dziej kosztownych prac budowlanych, takich jak budowa nowych kominów. Fot. 3 Przewód kominowy wentylacyjny uszczel­niony wkładem z folii aluminiowej Wkład z kwasoodpornej folii aluminiowej Zabezpieczenia z kwasoodpornej fo­lii aluminiowej (fot. 3) według produ­centów nadają się do zabezpieczenia przewodów kominowych spalinowych i wentylacyjnych. Ze względu na to, że wkłady te wykonane są z mniej trwa­łych materiałów niż kominy stalowe czy ceramiczne, autor opracowania zaleca ich stosowanie głównie do naprawy przewodów wentylacyjnych, którymi odprowadza się mniej agre­sywne gazy. Zaletą tego typu rozwią­zania jest przede wszystkim szybki montaż, niewymagający kucia w prze­wodach z niewielkimi przewężeniami czy uskokami. Montaż wkładu z folii aluminiowej po­lega na wprowadzeniu go do przewo­du kominowego, dopasowaniu wkładu do wnętrza kanału, wtłoczeniu sprę­żonego powietrza do wnętrza rękawa technologicznego, a następnie wykoń­czeniu przewodu po uszczelnieniu [7]. W przypadku wykonania naprawy ist­niejącego przewodu kominowego ko­nieczne jest przestrzeganie następu­jących zasad: – przed przystąpieniem do naprawy komina należy wykonać ocenę stanu technicznego przewodu kominowe­go, tzw. opinię kominiarską; – sposób naprawy przewodu komi­nowego powinien być każdorazowo indywidualnie dobrany do przypadku uszkodzeń i rodzaju pełnionej funkcji; – podczas wykonywania prac zwią­zanych z naprawą przewodu komi­nowego należy przestrzegać zasad bhp i ochrony przeciwpożarowej; – po wykonaniu naprawy komina nale­ży zlecić kominiarski odbiór powyko­nawczy. mgr inż. Krzysztof Drożdżol 2. K. Drożdżol, Uszkodzenia przewodu ko­minowego w budynku w wyniku źle do­branego przekroju, „Inżynieria i Budow­nictwo” nr 8/2012. 3. K. Drożdżol, Systemy odprowadza­nia spalin a remont budynku. Reno­wacja komina, „Magazyn Instalatora” nr 5/2015. 4. A. Heryszek, Kominiarz i jego wiedza zawodowa: podręcznik szkolenia zawo­dowego, Wyd. Spółdzielcze 1985. 5. W. Anigacz, K. Drożdżol, Sposób napra­wy przewodu kominowego, „Ciepłow­nictwo, Ogrzewnictwo, Wentylacja” nr 43/1 C2012D. 6. K. Drożdżol, Sprawny komin to bez­pieczny kominek – dobór, wykonawstwo, eksploatacja, „Inżynier Budownictwa” nr 6/2015. 7. Stare wiejskie chaty są bardzo klimatycznymi miejscami. Coraz więcej osób decyduje się na ich odnowienie. Jednak dla wielu z nas decyzja o remoncie starego domu może być nie lada wyzwaniem. Podczas odnawiania takiego miejsca, musimy przygotować się na naprawdę wiele zmian. Często decydujemy się na wyburzenie ścian, aby zmienić rozmieszczenie pomieszczeń, a nawet dobudowę dodatkowego pokoju. W poniższym artykule znajdziesz wiele wskazówek, które z pewnością przydadzą Ci się podczas remontu. Załatwienie niezbędnych formalności Przed zakupem starego domu powinniśmy zwrócić uwagę na to, czy wybrany przez nas budynek nie jest pod opieką konserwatora zabytków oraz, czy działka nie przekracza 1 hektara. Pewnie zastanawiasz się, dlaczego właśnie te aspekty warto mieć na uwadze? W przypadku, gdy wybrany przez nas dom jest pod opieką konserwatora zabytków, będziemy musieli zmierzyć się z dużą ilością formalności oraz obostrzeń, które mogą utrudniać nam przebudowę budynku, a nawet sam remont. Z tego względu na zakup takiego wiejskiej chaty powinny decydować się głównie osoby, których celem jest jedynie niewielka renowacja, a nie generalny remont domu z lat 70. W przypadku drugiej wymienionej przez nas kwestii, jaką jest wielkość działki, chodzi o prawo rolne. W momencie, kiedy działka, na której zlokalizowany jest dom na wsi do remontu, przekracza powierzchnię jednego hektara, będzie czekała nas duża ilość formalności, z którymi będziemy musieli się zmierzyć, aby móc zakupić dom. Prawo rolne ma na celu ochronę terenów wiejskich przed nadmiernym skupowaniem ich przez inwestorów. Prawny proces sprzedaży działki trwa ok. 3 miesiące. W pierwszym etapie sprzedający przez około miesiąc musi ogłosić tzw. obwieszczenie o sprzedaży. Jeżeli nie zgłoszą się chętni będziemy mogli złożyć pisma do KOWR (Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa), a w przypadku, kiedy na działce znajduje się dodatkowo teren leśny, będziemy zobowiązani złożyć drugie pismo do Lasów Państwowych. Pamiętajmy o tym, że obie wymienione przez nas instytucje mają prawo pierwokupu, jednak z reguły z niego nie korzystają. Zanim podejmiemy ostateczną decyzję o zakupie budynku, powinniśmy dokładnie sprawdzić stan techniczny domu. Remont starego domu na wsi zawsze wiąże się z kosztami. Bardzo często okazuje się, że z pozoru niewielkie usterki mogą spowodować powstanie kolejnych, co sprawia, że ostateczny koszt renowacji budynku jest nieopłacalny. Kiedy kupimy wiejski dom, często jesteśmy zmuszeni do jego wyburzenia oraz postawienia całkiem nowego. Warto pamiętać o tym, że wydatki, które musimy przeznaczyć na wyremontowanie starego domu, są bardzo trudne do określenia. Z tego względu decydując się na taką decyzję, od samego początku powinniśmy być tego w pełni świadomi i mieć budżet, który będziemy mogli przeznaczyć na nieprzewidziane koszty. Najlepiej jest dodać do wyliczonej przez nas kwoty minimum 20 % rezerwowych pieniędzy. Remont starego domu – od czego zacząć Remont starych budowli często związany jest z dopełnieniem wielu bardzo ważnych formalności. Będą one uzależnione głównie od specyfiki oraz zakresu prac, które mamy zamiar przeprowadzić. Z tego względu powinniśmy umieć rozróżnić, pod czym kryje się pojęcie remont oraz przebudowa starego domu. Według polskich przepisów prawa budowlanego jako remont uznaje się realizację w istniejącym już obiekcie prac budowlanych, które związane są głównie z odtworzeniem pierwotnego stanu budynku. W przypadku remontu dopuszczalne jest stosowanie materiałów innych niż te, które zostały wykorzystane podczas początkowych prac. Przebudowa domu z lat 80 to proces polegający na wykonywaniu robót budowlanych, których skutkiem jest zmiana wielkości oraz specyfiki istniejącego obiektu, np. dobudowa ganku do starego domu. Aby bardziej zobrazować zaprezentowane przez nas definicje, możemy posłużyć się przykładem, w którym inwestor decyduje się na wymianę okien w budynku. Mają być one większe od pierwotnych oraz znajdować się w innym miejscu. Z tego względu nie będziemy mieli do czynienia ze zwykłym remontem, lecz z przebudową. Generalny remont starego domu wymaga jedynie zgłoszenia. Nie jest to skomplikowany proces, a może uchronić nas przed późniejszymi problemami. Wniosek możemy złożyć do starostwa powiatowego, w terminie do 30 dni od daty planowanego rozpoczęcia prac. Organ udziela milczącej zgody. Oznacza to, że jeżeli w ciągu 30 dni od przedłożenia pisma nie otrzymamy żadnego zawiadomienia, będzie to oznaczało, że możemy przystąpić do wykonywania prac remontowych. Takiemu zgłoszeniu podlegają wszystkie inwestycje, podczas których planujemy wymienić instalację grzewczą, zmienić elewację zewnętrzną, ocieplić budynek, oraz wymienić pokrycie dachowe (nie zmieniając jego pierwotnego wyglądu), czy też zamontować okna. Nieco bardziej skomplikowana sytuacja następuje w momencie, kiedy wykonywane przez nas prace budowlane klasyfikują się pod pojęciem przebudowy (zmiana położenia oraz wielkości okien, ocieplenie budynku wyższego niż 12 m, czy też wykonanie instalacji gazowej). W takim przypadku inwestor zobowiązany jest do uzyskania pozwolenia budowlanego. Remont starego domu – koszty Decydując się na remont starego domu na wsi, powinniśmy sprawdzić jego stan techniczny. Pierwszym krokiem jest obejrzenie konstrukcji ścian nośnych. Warto zwrócić uwagę na to, czy ściany nie są popękane, zagrzybione oraz mocno uszkodzone. Elewacje starych budynków są często zniszczone. Bardzo zły stan techniczny ścian może spowodować konieczność przeprowadzenia całkowitej rozbiórki budynku. Jeżeli ściany są w dobrym stanie, drugim istotnym elementem jest sprawdzenie stanu konstrukcji dachu. Całkowita wymiana dachu podnosi koszty wykonywanego remontu i bardzo często sprawia, że jest on nieopłacalny. Po dokładnych oględzinach budynku możemy przystąpić do wykonywania prac budowlanych. Będą nimi wymiana drzwi, okien, wykończenie wnętrz, montaż instalacji, burzenie ścian. Koszty generalnego remontu starego domu o powierzchni 150 m2 wynoszą ok. 100 000 zł. W zależności od wykonanych prac oraz materiałów użytych podczas remontu ostateczna kwota może się nieco różnić. Dlatego ustalając budżet, który chcemy wykorzystać na renowację budynku, warto mieć nieco więcej pieniędzy na pokrycie dodatkowych kosztów, które często występują w trakcie prac. Aby wykonać tani remont starego domu warto, jest samodzielnie wykonać część zamierzonych prac. W zależności od własnych umiejętności oraz sprzętu, którym dysponujemy (np. szlifierka do gipsu , pędzle malarskie itp.). Możemy np. samodzielnie zerwać stare podłogi, płyty ze ścian oraz sufitu, wyburzyć niepotrzebne ściany, a także położyć nowe podłogi, płytki oraz wyremontować ściany. Jednak w takim przypadku musimy liczyć się z tym, że całkowity proces remontu może się znacznie przedłużyć. Warto wiedzieć o tym, że w momencie, kiedy decydujemy się na zakup starego budynku, możemy starać się o dofinansowanie remontu starego domu na wsi. Obecnie istnieje kilka programów, z których każdy z nas może skorzystać. Jest to program Czyste Powietrze. Jest bardzo wiele różnego rodzaju funduszy, dlatego warto ich poszukać, ponieważ bardzo możliwe jest, że z wielu będziemy mogli skorzystać, dzięki temu obniżymy koszty, które będziemy musieli ponieść na remont starej wiejskiej chaty. Zastanawiasz się, czy opłaca się remontować stary dom? Wiele osób decyduje się na zakup starego obiektu budowlanego, renowację, a następnie sprzedaż. Bardzo często zdarza się, że stary dom po remoncie wart jest bardzo dużo, dlatego zainwestowane przez nas pieniądze z łatwością się zwrócą, a nawet zostaną podwojone. Jak wyremontować stary dom? Zastanawiasz się, jak ze starego domu zrobić nowy? Przed wykonaniem remontu warto dokładnie zastanowić się nad tym, w jakim zakresie chcemy go wykonać. Obszar renowacji jest zwykle uzależniony od stanu budynku oraz naszych indywidualnych preferencji, czy też budżetu. W dalszej części artykułu przedstawiliśmy remont starego domu krok po kroku. Renowacja starych domów często związana jest z koniecznością wyburzenia ścian i zastąpienia ich nowymi. Stare budownictwo cechuje się niewielkimi, słabo oświetlonymi pomieszczeniami, dlatego wyburzenie ścian pozwala nam lepiej zorganizować pomieszczenia. Oprócz ścian wewnątrz budynku ważne są także te, które znajdują się na zewnątrz. Dlatego elewacja starego domu to element prac budowlanych, który też wymaga generalnego remontu i jest często uwzględniany przez inwestorów podczas renowacji budynku. Stare budownictwo zwykle wymaga zastosowania pełnego ocieplenia ścian zewnętrznych. Kolejnym krokiem jest wymiana okien oraz pokrycia dachowego. Praktycznie każdy stary budynek wymaga zakupu nowej stolarki okiennej. Wynika to z wyposażenia starego budownictwa w nieszczelne przegrody zewnętrzne. Zdecydowanie się na wymianę okien oraz drzwi pozytywnie wpłynie na jakość ogrzewania pomieszczeń mieszkalnych. Ponadto z remontem dachu, czy wymianą pokrywy dachowej często związana jest adaptacja strychu na dodatkowe pomieszczenia. Często stare, wysłużone domy wymagają wymiany stolarki drzewnej. Nie jest to duży koszt, dlatego warto się na niego zdecydować, aby wzmocnić konstrukcję budynku. Stare domy przeznaczone do remontu wymagają kompleksowego odnowienia ścian. W pomieszczeniach należy wykonać nowe tynki wraz z gładzią gipsową. Etap ten jest uniwersalny i objęta nim jest niemalże każda inwestycja remontowa. Nowe instalacje Decydując się na zakup starego domu, chyba każdy inwestor przygotowany jest na poniesienie kosztów całkowitej renowacji zastosowanych w budynku instalacji. Chodzi tutaj głównie o instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. Stare budownictwo nie ma zwykle instalacji, które są przystosowane do współczesnych standardów. Bardzo często są one źle zabezpieczone i stanowią zagrożenie dla naszego zdrowia. Dlatego bardzo istotny jest całkowity demontaż wysłużonych instalacji. Prace te można wykonać samodzielnie, co pozwoli nam na obniżenie całkowitego kosztu remontu. Ponadto remont starego drewnianego domu często dotyczy także instalacji grzewczych. Stare budownictwo wyposażone jest w przestarzałe zbrojenia lub piece kaflowe. Z tego względu dobrym pomysłem jest całkowita modernizacja systemu ogrzewania budynku. Adaptacja poddasza Wiele starych domów ma niezagospodarowane poddasze. W takiej sytuacji osoby, które decydują się na zakup domu planuje powiększyć powierzchnię użytkową budynku, adaptując strych. Remont strychu polegający na położeniu, czy wymianie podłóg, ociepleniu dachu lub przeprowadzeniu instalacji elektrycznej wymaga jedynie zgłoszenia. Jednak wielu inwestorów podczas adaptacji strychu musi zdecydować się na wykonanie prac budowlanych, które będą wymagały pozwolenia na budowę. Taka sytuacja związana jest głównie z montażem okien w dachu lub całkowitą wymianą dachu wraz z więźbą. Stare domy po remoncie mogą cieszyć swoich właścicieli nie tylko użytecznością, ale także charakterem. Wiele osób uważa, że stare budownictwo jest bardziej przytulne i pełne tajemnic, które z przyjemnością chce się odkrywać. Ile trwa remont starego domu z cegły? Remont budynku to nie lada wyzwanie. Czas realizacji takiego przedsięwzięcia zależny jest głównie od funduszy inwestora. Część osób może sobie pozwolić na całkowity remont budynku od razu, inni będą robili to stopniowo, ze względu na brak części funduszy potrzebnych na realizację remontu. Jednak niezależnie od posiadanego budżetu powinniśmy przygotować się na kilkumiesięczną pracę fachowców. W zależności od tego, czy remont wykonujemy częściowo sami, czy wyłącznie przez specjalistyczną firmę, czas może się różnić. Zwykle remont całego obiektu może trwać nawet 6 miesięcy. Czy remont starego domu się opłaca? Każda inwestycja ma swoje plusy i minusy. Podobnie jest w przypadku remontu starego domu. Nigdy nie wiemy, co czeka nas podczas odsłaniania kolejnych części budynku. Z tego względu bardzo trudno jest oszacować całkowite koszty oraz czas, który będziemy musieli przeznaczyć na renowację. Dla wielu osób remont starego domu jest czymś bardzo satysfakcjonującym. Prace budowlane w takim budynku postępują w bardzo szybkim tempie. Całkowite koszty remontu starego budynku są trudne do określenia. Nie da się wyznaczyć jednego ogólnego kosztorysu, który sprawdzi się w każdym przypadku. Najlepiej jest go indywidualnie określić do każdego typu budowli. Dom, który wymaga generalnego remontu, tj. wymiany okien, drzwi, dachu, podłóg i ogrzewania to koszt ok. 100 000 zł. Cena może się jednak nieco różnić w zależności od wielkości obiektu. Warto dodać jeszcze, że koszt remontu jest uzależniony od wykorzystanych przez nas materiałów. Produkty z wyższej półki są znacznie droższe. Dodatkowo do kosztu dochodzi robocizna. Część prac możemy wykonać samodzielnie, co pozwoli nam na zaoszczędzenie części gotówki. W porównaniu do budowy domu od podstaw, którego koszt wynosi ok. 300 000 zł, remont starego budynku może być korzystniejszy. Jednak pamiętajmy o tym, że stara chata powinna być dokładnie oceniona przez specjalistę, który wyceni nam całkowite koszty. Jedynie w takiej sytuacji będziemy mogli stwierdzić, czy realizowana przez nas inwestycja będzie opłacalna.

renowacja starego domu z cegły